La inversión extranjera en viviendas en la Costa del Sol alcanzó 90.000 millones en 1998

El mercado de la vivienda residencial experimentó el año pasado una "explosión" que ha convertido al sector de la construcción en el principal motor de la economía en Málaga, provincia que lidera el crecimiento económico en Andalucía. Estas conclusiones se recogen en un estudio realizado por el Colegio de Economistas de Málaga que cifra en 90.000 millones de pesetas la inversión extranjera en inmuebles en la Costa del Sol a lo largo del ejercicio de 1998, procedentes principalmente de Alemania y los países nórdicos. A lo largo del año pasado se iniciaron en Andalucía obras para la construcción de 66.408 viviendas libres, de las que casi la mitad (32.518) se localizan en la provincia de Málaga. Este volumen de construcción supone un aumento de nada menos que del 107% respecto a la actividad registrada en 1997, y coloca a la provincia malagueña en la primera consumidora de cemento de Andalucía, con 1,2 millones de toneladas en 1998, la quinta parte del total de la comunidad autónoma. Del crecimiento general por el mercado de la vivienda residencial da idea el hecho de que los mayores incrementos en el número de viviendas iniciadas, tras Málaga, se localicen en las otras provincias costeras: Cádiz (un 66,7% más), Almería (50,7%) y Huelva (48,7%). El mercado de renta libre en Andalucía aumentó el año pasado un 61%, frente al 36% experimentado en las viviendas de protección oficial. La proyección a corto plazo indica que este ritmo explosivo tiende a mantenerse. Los colegios de arquitectos andaluces visaron el año pasado 93.521 proyectos de edificación, un 29,5% más que en 1997. De nuevo Málaga ofrece el mayor incremento, 59,6% (44.794 proyectos de viviendas visadas), seguida de Cádiz (32%), Huelva (21%) y Almería (16%). El presupuesto de estos proyectos de viviendas visados en Málaga suponen una inversión total de 234.000 millones de pesetas, 90.000 más que los certificados en 1997. La mayoría de esta inversión previsible, 174.000 millones, corresponde al mercado de renta libre, aunque las viviendas de protección oficial aumentan también de forma significativa, casi el doble que en 1997 para un total de 58.000 millones. Con todo, los economistas Enrique Benítez y Juan Manuel Ruiz Galdón, advirtieron ayer del riesgo a medio y largo plazo de este nuevo boom de la construcción y reclamaron a las administraciones públicas que tengan la previsión de realizar un programa de inversiones y planificación económica para suavizar los efectos de una previsible crisis, sobre todo en el empleo. Y es que la traducción de estas cifras en el mercado de trabajo es espectacular. En sólo año y medio el número de trabajadores en activo en la construcción en Málaga ha aumentado un 56%. A finales de 1997 el sector daba empleo a 29.210 personas, un año después, el contingente aumentó a 41.279, y en el primer semestre del presente ejercicio se sumaron 9.360 empleados más. Los sindicatos lamentan que toda esta evolución se haya producido a costa de empeorar las condiciones de precariedad y seguridad. Seis de los 12 fallecidos en accidente laboral en la provincia en lo que va de año eran empleados de la construcción.