La Junta abre un portal con 17.300 viviendas rebajadas un 20%

"Es el pistoletazo de salida". Así se expresaba ayer el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, cuando presentaba junto a la consejera de Economía, Carmen Martínez Aguayo, la web tuviviendaenandalucía.es, un portal inmobiliario en donde se ofertan 17.300 viviendas a precio de hipoteca, lo que supone una rebaja media del 20%. Los interesados en comprar estos inmuebles pueden acogerse además a un plan de financiación que incluye un préstamo hipotecario con tres años de carencia en el capital y otro préstamo reintegrable de hasta 15.000 euros, al cuarto año, que le supondrá al comprador un descuento de hasta el 40% en su cuota mensual de hipoteca durante los ocho primeros años.

Con esta medida, la Junta echa toda la carne en el asador para tratar de "quitar el tapón del stock de viviendas sin vender" que hay en Andalucía, con el objetivo de que "vuelva a fluir el crédito a la construcción", y reactivar este sector y los 25 subsectores que dependen de esta actividad. Según Espadas, el plan ha sido suscrito por 27 entidades financieras, y será financiado con 1.000 millones de euros, que serán reintegrados a la Junta a partir del noveno año de hipoteca.

El consejero explicó que cualquier vivienda que cumpla unas determinadas condiciones puede acogerse a este plan, destinado a inmuebles libres y vacíos, de primera transmisión, y que se pongan a la venta a su valor hipotecario con un techo máximo de 245.000 euros más impuestos. El consejero indicó que los promotores "están encantados con la medida" y añadió que aunque el stock de pisos en manos de las entidades financieras sea previsiblemente el primero en venderse, la medida favorecerá al sector en su conjunto.

La Junta confía en que esta medida, junto a la perspectiva a corto plazo de subida del IVA en la compraventa de viviendas y la eliminación de desgravaciones en el IRPF a las rentas superiores a 24.000 euros, reactiven el mercado, principalmente, el que está en manos de bancos y cajas. Más del 80% de las 70.000 viviendas que la Junta ha registrado en la comunidad sin vender están en manos de entidades financieras.

En este sentido, la consejera de Economía alentó a los ciudadanos a que se acojan cuanto antes a este plan, ya que en su opinión las viviendas no van a bajar de precio mucho más y, sin embargo, a partir de junio se perderán las ventajas fiscales. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este año sí tendrá estas ventajas adicionales", recalcó.

Las viviendas que ya pueden consultarse en el portal de la Junta tienen un precio medio de 148.160 euros (1.528 euros por metro cuadrado). Su superficie media es de 104 metros y disponen de tres dormitorios. Además, la web enlaza con 19 portales inmobiliarios de entidades financieras.