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EconomíaELPAIS.com - Madrid - 03/04/2008
El precio de la vivienda está sobrevalorado entre el 15% y el 20%. Así lo ha afirmado este jueves Roberto Cardarelli, experto del Fondo Monetario Internacional (FMI) en los mercados inmobiliarios, quien ha calificado el actual nivel de precios como "insostenible" y ha augurado "una contracción".
El organismo ha presentado este jueves un informe sobre el precio de la vivienda en 18 países que concluye, además, que la inversión residencial -la parte del Producto Interior Bruto correspondiente a la vivienda- es en España del 9%, la segunda más alta de los países avanzados, después de la de Irlanda.
Según el FMI, cuando en un país se produce una bajada drástica de precios y una caída de la inversión residencial hay riesgo de entrar en recesión. No es el caso de España, donde dicha inversión se mantiene estable. Pero el organismo advierte que el porcentaje en nuestro país es tan alto que las correcciones, de producirse, serán igualmente grandes.
"La inversión residencial es lo que es especialmente preocupante. A mi juicio, tiene que bajar. Su nivel actual es muy, muy alto", ha subrayado Cardarelli. Según los cálculos del Fondo, el volumen actual español supera en 3,5 puntos porcentuales su media histórica.
En comparación, EE UU está sufriendo ahora mismo una grave crisis inmobiliaria, aunque las casas están menos sobrevaloradas que en España -entre el 10% y el 15%- y la inversión residencial es la mitad (6,1% de media en el conjunto de los países desarrollados).
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72
Ladrillator
( http://www.eligepiso.com )
- 03-04-2008 - 23:51:09h
Yo creo que están sobrevaloradas mucho más de un 20%
71
Marxeconomista
- 03-04-2008 - 23:48:15h
Si opinar de Física fuera tan barato como desbaratar de Economía, aquí estaría lleno de Einsteins.
70
Antonio.
- 03-04-2008 - 23:45:46h
Miren, aquí en España lo que realmente está caro son las cañitas,los restaurantes y el vicio; y nadie se queja. La vivienda en comparación con todo esto está barata, así que ya saben, apretarse el cinturon y a seguir ahorrando para pedir al banco lo menos posible.Y ojalá que no bajen por el bien de todos.
69
macal
( http://www.farmacialibre.net )
- 03-04-2008 - 23:43:13h
Si alguno que está pagando ahora la hipoteca de un piso cuyo m2 sale a 5000 0 6000 euros supiese lo que cuesta hacer una vivenda se echaría las manos a la cabeza. Les aconsejo se den una vuelta por una almacén de materiales de construcción y pregunten los precios de los mismos. Lo que ha ocurrido aquí ha sido una gran estafa
68
henry74
- 03-04-2008 - 23:31:46h
Aqui en Tenerife Sur, han hecho unas viviendas de lujo pero vivendas adosadas. Cada una con piscina pero sin vista mar. Están muy bien hechas la verdad, pero el precio es: 980000euros. Para comprar esto, debe ser un millionario. El problema es que han hecho un complejo de 50 viviendas. Y esto en Tenerife Sur..pero si uno quiere invertir, ustedes creen que va a gastar 980000en Tenerife o con 980000 o sea 1500000dolares va a comprar algo bonito en Manhattan..porque aunque EE.UU este en crisis y dure 2 o 3 años, Nueva York y Manhattan serán siempre Nueva York y Manhattan y Tenerife...que quieres que te diga....si se va el turismo pues yo no sé lo que será!! Estamos locos la verdad!!! 980000 para vivir en un adosado de lujo..pues prefiero irme en una casa bonita en el sur de Francia por 500000
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