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El precio de la obra nueva se distancia del resto del mercado y aumenta su caída

El INE confirma que la vivienda empiezan a moderar su ritmo de descenso, aunque sigue costando un 7% menos que hace un año

ELPAIS.com - Madrid - 30/12/2009

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La vivienda continúa abaratándose, aunque con menos intensidad que a finales de 2008 y principios de 2009, los peores momentos del parón inmobiliario. Según ha informado hoy el INE, el precio de los inmuebles ha bajado un 7% en el tercer trimestre del año, lo que supone que por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007 se reduce en siete décimas el ritmo de caída interanual. Algo que ya se había dado en la comparación intertrimestral. No obstante, la obra nueva esquiva este frenazo y aumenta su ajuste al pasar de bajar con una tasa del 3,9% entre abril y junio a hacerlo al 5,6%, aunque hay que recordar que empezó a abaratarse más tarde y que desde los máximos ha bajado menos que el resto.

Según los datos del INE, el aumento de la caída de los precios en la obra nueva no es suficiente para seguir tirando a la baja del conjunto del parque inmobiliario, donde los promotores y entidades financieras se han visto obligadas a reducir precios para poder reducir el stock. De hecho, los datos sobre transacciones y precios que se van conociendo desde verano ahondan en la teoría defendida desde el Ministerio de que la fase de desplome ha quedado atrás tras dieciocho meses consecutivos a la baja. Un ejemplo de ello es el frenazo en casi tres puntos en la caída de los pisos de segunda mano, que si antes se abarataban a un ritmo del 11,2%, a cierre de septiembre lo hacían al 8,3%.

También se nota que el ajuste se está acabando si se comparan los datos en tasa intertrimestral. Así, aunque el precio de la vivienda ha bajado más entre julio y septiembre que entre abril y junio, con un recorte del 0,9% frente al dato del 0,4% del periodo anterior, ambos quedan muy lejos del ritmo del 2,7% que se registraba a principios de año.

Por comunidades, los pisos bajan de media en todas las comunidades y Ceuta, y solo suben, un 3,8%, en Melilla. Cataluña y Madrid vuelven a ser las autonomías donde más se reduce el precio de la vivienda con un 11,2% y un 11%, respectivamente. También se abarata más que la media en el País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).

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Comentarios - 61

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  • 61

    No se lo creen ni ellos - 31-12-2009 - 09:23:25h

    Claro, por eso siguen sin venderse pisos. Que los bancos tuvieran daciones en pago en una cantidad no definida en ningún lado a precios fuera de mercado no modifica la estadística. Será eso.

  • 60

    Nayel - 31-12-2009 - 09:14:15h

    Pues yo estoy deseando que, dentro de dos años, vuelva a salir ZP reelegido y por mayoría absoluta. Solo entonces ZP terminará de despedazar España y arruinarla definitivamente, y será entonces cuando los españoles ya no tengan miedo de votar a la derecha, ya que el nuevo miedo escénico durante décadas será la izquierda socialista. Aclarar que no soy ni de izquierdas ni de derechas, ni del PSOE ni del PP, soy un directivo de empresa que administra en función de las coyunturas del mercado, no de ideologías obsoletas que se mantienen vivas para la manipulación de la masa electoral.

  • 59

    Realista - 30-12-2009 - 22:14:14h

    Yo soy Ingeniera, cuatro años experiencia (me queda aún por hacer camino, lo sé), no consigo contrato indefinido (mi empresa me lo prometió hace seis meses, pero con la crisis, lo que nos hemos llevado todos a sido una bajada de sueldo). Con mi sueldo podría tener una hipoteca yo sola de 400 Euros. Solución: buscarme un curro donde me paguen muchísimo más y en el que me hagan contrato indefinido, y me cojan, sin enchufe claro, que todo me lo busco yo sola. Anda, pues llevo una semana mirando las ofertas, y casi no hay. Hay más negocios... Por ejemplo, por ser un curro sacrificado o peligroso ¿Taxista, ganan bien por turnos de noche? NO COMPREIS, QUIEN EMPEZÓ ESTO NOS VA A ARRUINAR LA VIDA A CASI TODOS LOS CIUDADANOS DE A PIE DE MI GENERACIÓN QUE NO TENGA SOPORTE ECONÓMICO DE ALGUIEN.

  • 58

    vivazapata - 30-12-2009 - 20:40:11h

    vendedor 53, si eso es exactamente lo que ha sucedido. Ahora que toca, pues desandar el camino, es decir si lo salarios bajan, y estan bajando aprovechando la coyuntura somos más para menos. La vivienda tiene un defecto que hay que habitarla sino no sirve para nada, así que se tendrá que ajustar a los ingresos familiares, es decir que esa vivienda que mencionas debería estar entrono a los 18 millones de ptas, ¿porque? porque no hay quien pueda asumir las hipotecas de 36 millones ni de 30, sino ha estar cerraditas y esperar 5 o 10 años a que el nivel de renta aumente y seamos más los que ganemos lo suficiente para cubrir el presupuesto familiar de máximo al 30% de endeudamiento por vivienda.

  • 57

    Desesperada-aaa - 30-12-2009 - 20:27:05h

    Para Jesús Fernández. Hace 10 años estaba trabajando en Alemania de dónde nunca debí volver. Fueron mis padres quién insistieron en que regresara, y durante esos 10 años en España nunca tuve un salario por encima de los 20.000 %u20AC y nunca he tenido un contrato fijo. Es un poco difícil espabilarse sin un trabajo fijo, tal vez a tí por ser hombre este país te haya tratado mejor. Porque ése es otro tema aparte, los sueldos que nos ofrecen a las mujeres son muy inferiores a los que ofrecen a los hombres.

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