El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia sube un 9,8% en doce meses

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9,8% durante el año 2006 respecto a diciembre de 2005, según ha informado hoy la Sociedad de Tasación (ST). El precio medio de mercado se situó en los 2.763 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 276.300 euros. Las tres capitales de provincia más caras en 2006 fueron Barcelona (4.192 euros por metro cuadrado), Madrid (3.870 euros por metros cuadrado) y San Sebastián (3.807 euros por metro cuadrado).

En el segundo semestre del año, el incremento fue del 3,3%, por debajo del experimentado en los seis meses anteriores, que fue del 6,3%. El precio medio de la vivienda aumentó en todas las capitales de provincia, mientras que en seis de ellas el incremento fue superior al 15% respecto al pasado año. En otras 13 capitales el precio aumentó entre el 13% y el 15%, y en las 31 restantes se situó por debajo del 10%.

Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2005 lo registró Aragón, con una subida del 16,9%, seguida de Castilla-La Mancha (13,2%), Comunidad Valenciana (13,1%), Cataluña (13%), Andalucía (11,8%), Baleares (11,4%), Galicia (10,7%), Extremadura (9,9%) y Cantabria (9,9%).

Incremento de precios inferior a 2005

Sociedad de Tasación prevé que durante 2007 continúe el crecimiento de los precios de la vivienda, "con una tendencia inferior a la experimentada en 2006", si bien espera que las subidas sean "más moderadas" en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables. Así, espera que la oferta de vivienda nueva siga siendo "importante", aunque será menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo.

Mantener un clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber la oferta de vivienda es lo que la Sociedad de Tasación estima para 2006 "si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés". Los datos difundidos hoy demuestran, según Sociedad de Tasación, que el incremento de precios en el año 2006 ha sido algo inferior al del año anterior, desaceleración que ha sido más acusada en el segundo semestre del año.