Lunes, 6/10/2008
Economía
A. ROMERO/AGENCIAS - Madrid - 22/05/2008
Si hace unos meses los promotores preveían un desplome de los precios de los pisos del 8% a lo largo de este año, el ajuste "brusco" que está sufriendo el sector, según reconocen desde los propios interesados hasta el Gobierno, está dejando obsoletas estas previsiones ya que, tal y como aseguran desde la Asociación de Constructores y Promotores de España (APCE), la vivienda se ha abaratado "no menos de un 15%" desde septiembre. Un descenso sin precedentes que, bien es cierto, tiene lugar después de un encarecimiento también sin precedentes de las casas en los últimos trece años.
Consulta los precios por comunidades y el stock que sigue sin encontrar comprador - CARLOS GÁMEZ
Los promotores instan a los compradores a no esperar porque "ya hay buenas oportunidades"
Según han confirmado a ELPAÍS.com en fuentes de la patronal que agrupa a las principales empresas del ladrillo, la subida del Euríbor, que hoy ha alcanzado un récord del 5% en su cotización intradía, y el aumento del paro están alejando a los posibles compradores, con lo que los promotores, "aunque no todos", han vuelto a bajar los precios en enero tras el primer ajuste que, según añaden, tuvo lugar en septiembre.
Si bien habrá que esperar a los datos oficiales del Ministerio de Vivienda del segundo trimestre para confirmar este descenso del 15%, que viene a dar la razón a los estudios del Fondo Monetario Internacional que sostenían que el sector en España estaba sobrevalorado en un 20% por la burbuja inmobiliaria, las últimas cifras que constan en el departamento que dirige Beatriz Corredor recogen el primer descenso real de precios desde 1997.
Para reactivar el mercado, desde APCE sostienen que "ya hay buenas oportunidades" para los compradores y ponen el énfasis en que "se ha extendido la idea de que a la gente pronto le van a regalar los pisos o de que va a haber gangas generalizadas". Un extremo que rechazan de plano: "Eso no va a ser así", por lo que "hasta que la población se dé cuenta es probable que el mercado sufra", han añadido.
Desde la patronal, la solución al actual estancamiento del sector pasa por crear una nueva tipología de vivienda a medio camino entre la protección oficial y la iniciativa privada que garantice unos tipos de interés no superiores a los de la VPO al mismo tiempo que asegure la existencia de un comprador para las nuevas promociones.
Por el momento, las consecuencias de este parón ya son palpables. Si el pasado año se finalizaron 641.000 viviendas, este año no se llegarán a iniciar ni 300.000, lo que en términos de empleo será "un palo", según ha afirmado Manuel Martí a Onda Cero en unas declaraciones recogida por Europa Press. Además, ha explicado, muchas empresas "se quedarán por el camino" y sólo permanecerán las más fuertes y profesionalizadas del sector, "algunas de las cuales es posible que también sufran".
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jevi
- 22-05-2008 - 20:45:42h
Agarraos las kalandrakas, que en Japón se tiraron 15 años de descenso del precio de las viviendas. Algunos apartamentos han llegado a desvalorizarse un 90% desde el 93. Si viérais la evolución de precios en España en los últimos años, es incluso más vertiginosa que la que se produjo en Japón.
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pedro mancuerna
- 22-05-2008 - 20:37:30h
Intoxican. Ningún piso vendido por los promotores ha bajado el 15% lo dicen solo para que quien tenga dinero (si queda alguien) se anime a comprar. Ahora que sigan pidiendo ayudas, hemos pagado pisos a precio de robo y ahoa quieren que con nuestros impuestos les acabemos de arreglar la vida. Tenía que pasar y lo peor es que los pobres curritos de nómina somos los paganos (cuantos profesionales liberales; abogados, medicos, albañiles, carpenteros son dueños de varios pisos con dinero negro) ¿Donde está hacienda para perseguir el fraude? el ginecólogo de mi mujer trabaja en la S. social y en la consulta atiende unas 20 mujeres al día a 60 %u20AC. Tiene por lo menos 15 pisos y apartamentos. Asi nos va
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Azuer
- 22-05-2008 - 20:34:53h
¿No queriais PSOE?, que poca memoria. Solbes dejó España en el 96 con cuatro millones y medio de parados. Y los hay que piensan que va a ser él quien nos saque de la crisis. A los hechos me remito. ¿Que bajan los pisos? El miedo debe de ser para el especulador que ahora no los vende, y para el constructor que vende centimos a un euro. La vivienda no cuesta ni la cuarta parte de lo que nos piden por ella. No os preocupeis que en cuatro años los inmigrantes votarán y dará igual que haya cuatro millones de españoles en el paro, Zp se llevará esos votos y no os necesitará. Tiempo al tiempo.
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Jesús Gómez
- 22-05-2008 - 20:19:07h
Esto es el comienzo de las rebajas, cosas del mercado. Por mucho que los profetas del ladrillo proclamen que los precios se estancan, no es cierto. Se estancarán cuando la demanda y la oferta se equilibren mutuamente, ni un minuto antes. Lo que sucede es que la verdad, les perjudica gravemente, despues de años de burbuja, en los que han acumulado beneficios ingentes a costa de la hipoteca de millones de españoles, que durante 25 años no levantarán cabeza. Ahora toca, vacas flacas, o bajas los precios o te quedas con lo no vendido y el banco aprieta y ahoga.
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Gador
- 22-05-2008 - 20:10:50h
Con una rebaja del 15% aún están ganado mucho dinero, así que aún han de bajar hasta un 50% para que su beneficio sea el normal en un mercado equilibrado. Que no os engañen: están sobrevalorados en un 50%. o más. El Corte Inglés rebajando los precios en agosto un 70% aún gana dinero y la economía no se hunde y sus directivos no salen lloriqueando pidiendo ayudas y amenazando con que aumente el paro.
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