Las sociedades de inversión inmobiliaria tributarán al 18%

Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, conocidas como Socimi (Reit en otros países), no estarán exentas del pago de impuestos, como figuraba en el primer borrador del anteproyecto de ley presentado en octubre por el Ministerio de Economía y Hacienda.

El último borrador incorpora dos novedades. La primera es que se introduce la tributación de los rendimientos de las Socimi al 18% en el impuesto de sociedades. Ya no estarán exentas, pero "esto no es un paso atrás, ya que la tributación seguirá siendo prácticamente la misma en la mayoría de los supuestos. Además, el posible efecto adverso se mitiga al establecerse que el impuesto se devengará el día en que la junta general acuerde la distribución del beneficio", según Esteban Raventós, de Baker & Mackenzie.

Otra novedad es que en el primer borrador el régimen fiscal especial se limitaba a socios con menos del 5% del capital, lo que podía dificultar el desarrollo de las Socimi, como sucedió en el Reino Unido y Alemania. "La desaparición del límite permite concentrar capital y participaciones mayoritarias, dando mayor garantía de éxito para los Reits de segunda generación", según Raventós.