Viernes, 10/7/2009, 12:58 h
EconomíaAGENCIAS - Madrid - 24/11/2008
El total de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre alcanzó las 130.884 operaciones, lo que representa un descenso del 30,4% respecto al mismo periodo del pasado año, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad. De estas ventas, el 54,9% correspondieron a viviendas nuevas (49,8% libres y 5,08% protegidos), mientras que el 45% fueron de segunda mano.
Consulta los precios por comunidades y el stock que sigue sin encontrar comprador - CARLOS GÁMEZ / ELPAÍS.com
La mayor reducción intertrimestral se produjo en la vivienda usada, con un descenso del 13,1% de las compraventas, frente a la bajada del 3,6% en el caso de la vivienda nueva.
En este orden de cosas, los visados de obra nueva de vivienda protegida aumentaron un 10,7% interanual entre julio y septiembre, hasta las 9.704 unidades, mientras que los certificados para vivienda libre cayeron un 68,7% en el mismo periodo y no sobrepasaron las 38.611 unidades, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España.
Esta disparidad de tendencias está en línea con una caída de la actividad en el mercado de vivienda libre, a la espera de que se reabsorba el stock de viviendas sin vender, y con la apuesta del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 por la vivienda pública, en compra o alquiler.
Pese a todo, las cifras ponen de manifiesto que la actividad del sector se mantiene en caída libre. Así, tomando en consideración la suma de todos los visados de nueva obra, la cifra no superó los 48.315 permisos durante el tercer trimestre, un 63,4% menos que en el mismo periodo del pasado año.
En cuanto a la evolución más reciente, los visados de obra nueva residencial registrados en el mes de septiembre se incrementaron un 14,1% respecto al mes precedente.
El Euríbor, el indicador más utilizado para al cálculo de hipotecas, ha caído hoy por debajo del 4,1% al situarse esta mañana en su negociación diaria en el 4,077%, cifra que no marcaba desde febrero de 2007, cuando cerró en el 4,094%. Con la de hoy son ya 37 las sesiones consecutivas de descensos del indicador, que sitúan la media mensual de noviembre en el 4,439%, por debajo de la media de noviembre del año pasado, del 4,607%.
De este modo y a falta de cuatro sesiones para que concluya el mes, los datos de mercado y las conclusiones de analistas y expertos permiten prever que el indicador terminará noviembre por debajo del 4,4%. En cualquier caso, con la media provisional de este mes las hipotecas que se revisen a partir de diciembre, a las que se les aplica la tasa del mes completo anterior, experimentarán recortes de alrededor de 20 euros en sus cuotas.
Las caídas experimentadas por el Euríbor en los últimos días propiciarán una reducción de los préstamos hipotecarios, algo que no se producía desde septiembre de 2005. El descenso del indicador, que alcanzó en julio de este año su máximo histórico, del 5,393%, obedece en primer lugar a la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que ha encaminado sus esfuerzos a devolver la confianza al mercado interbacario frente a la lucha contra la inflación.
¿Qué es esto?Compartir:
Puedes utilizar el teclado:
Texto
Página 1 de 4
20
Luis P
- 24-11-2008 - 20:58:43h
Si no compramos nada al final lo daran todo gratis
19
debord
- 24-11-2008 - 20:28:36h
...Yo no voy a comprar, basicamente porque no puedo y a estas alturas, me importa un pito. Lo terrible es que tampoco puedo alquilar.Me parece muy bien que os guste jugar al monopoly, entiendo que el especulador quiera forrarse con el mas minimo esfuerzo. Lo que me parece inmoral es que un gobierno de izquierda mire hacia otro lado. Yo lo que quiero es vivir, me importa un pito si en propiedad o alquilado. Y resulta triste ver que a nadie le preocupa eso. No sois vosotros responsables por vuestra avaricia. Los responsables son los gobiernos, cobardes y mentirosos, por lavarse las manos.
18
debord
- 24-11-2008 - 20:26:48h
Gracioso ver como la gente se divierte con que si van a subir o si van a bajar, cuando el verdadero problema es si aquellos que estamos en situación personal de acceder a la vivienda podemos hacerlo, aunque veo con tristeza que eso no es lo que preocupa. No os preocupa que se esten arruinando las ilusiones de una generación. Solo os preocupa a los propietarios que suba, y a los que quereis comprar que baje, porque en realidad teneis la misma mentalidad...
17
lean
- 24-11-2008 - 19:56:22h
ES MENTIRA, ha bajado mucho mas, pero no se atreven a decirlo, ojala que siga asi, para nuestra salud, que nadie compre, VIVA LA REVOLUCION...
16
Carlos
- 24-11-2008 - 19:19:07h
Despues de un bum siempte hay un crac, pero no es bueno dejarse llevar por la euforia ni tampoco por el panico. Los precios han subido , en unos sitios más que en otros, deben ajustarse y de hecho ya lo han hecho, porque dos años sin subir ya es una juste. Queda bastante de crisis, pero cuanto menos derrotismo mejor. Si todo se hunde muchas más personas irán al paro y las consecuencias serán mucho mas dramaticas.
Página 1 de 4
Un muerto en el cuarto encierro
Un videoaficionado graba el momento de la cogida mortal en Sanfermines
Por los aires
260 votos
Comentarios - 20
Ver cobertura completa
