La vivienda baja en el tercer trimestre un 1,3% pero sigue siendo más cara que hace un año

No hay semana en la que no se publiquen nuevas estadísticas sobre el sector inmobiliario en España. En todas ellas queda patente que el sector atraviesa una profunda crisis y que el hasta hace un año inamovible axioma de que las casas nunca bajan de precio no es real. Hoy ha sido el Ministerio de Vivienda quien ha confirmado que la vivienda se ha abaratado un 1,3% entre julio y septiembre por segundo trimestre consecutivo, con lo que el metro cuadrado sólo cuesta un 0,4% más que hace un año, un avance que queda ampliamente superado por el alza de la inflación del 4,5% en el mismo periodo.

Según los datos del departamento que dirige Beatriz Corredor, el metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 2.068,7 euros a cierre de septiembre. Además, la vivienda usada (con más de dos años de antigüedad) sigue siendo la que más baja con un descenso del 0,3% anual y del 1,7% trimestral. Por el contrario, la nueva mantiene un crecimiento anual del 1,7%, en tanto que trimestralmente ha caído un 0,8%.

Por comunidades, los precios han bajado en casi todas las autonomías en el tercer trimestre, salvo Murcia y Galicia, donde han aumentado un 0,9 y un 0,3%, respectivamente, mientras que en Ceuta y Melilla han subido un 2,4%. Si la comparación es anual, la resistencia de los precios es mayor, ya que en nueve autonomías se registraron subidas, mientras que en las ocho restantes hubo descensos.

El precio baja en ocho comunidades

Las comunidades donde el precio de la vivienda libre ha caído en el último año son Aragón (1,6%), Canarias (2,4%), Cantabria (3%), Castilla y León (1,1%), Castilla-La Mancha (3,1%), Madrid (3,7%), Murcia (0,5%) y La Rioja (1,7%). Por el contrario, los precios han seguido subiendo en Andalucía (1,6%), Asturias (1,1%), Baleares (1,7%), Cataluña (3%), Comunidad Valenciana (1,1%), Extremadura (0,2%), Galicia (3,2%), Navarra (5,1%) y País Vasco (2,3%). En Ceuta y Melilla la subida interanual fue del 7%.

En lo que respecta a la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se ha situado en septiembre en 1.123,4 euros, un 6,6% más que hace un año y un 1% trimestral.

Por último, la vivienda libre más cara sigue estando en San Sebastián (4.019,7 euros/m2), Getxo (3.934,9 euros/m2), Madrid (3.813,2 euros/m2) y Barcelona (3.810,7 euros/m2). Por su parte, los municipios más baratos son Hellín (938,7 euros/m2), Jumilla (946,2 euros/m2), Tomelloso (1.010,8 euros/m2) y Almendralejo (1.025,5 euros/m2).