Pisos baratos a precio de oro

Alma María Rayter, de 29 años, debe dinero "a media familia" y todos los meses tiene que afrontar un pago mensual de 950 euros por los gastos de su vivienda: "La letra de la hipoteca y el dinero que he tenido que pedir prestado", cuenta. Ella y su pareja, Juan, se compraron hace dos años una vivienda protegida en Móstoles sin saber que era protegida. Los dos han pagado por un ático de 96 metros cuadrados 200.000 euros, cuando el precio del inmueble, por ley, apenas tenía que haber superado los 100.000. Ambos aseguran que la promotora que les vendió el piso, Bitango, no les informó en un primer momento de que el piso era de protección oficial.

Esta pareja, como 144 familias de la promoción París II de Móstoles, han pagado un sobreprecio ilegal por sus casas y aseguran, además, que cuando las compraron no sabían que eran protegidas. Los afectados enseñan publicidades que les buzoneó Bitango en 2002 sobre la venta de los pisos y en ellas en ningún momento se habla de casas protegidas.

Primeras sospechas

También tienen fotos del comienzo de las obras, con el típico cartel enorme de la promotora, y en él tampoco se habla de pisos públicos. "En Bitango sólo nos dijeron que eran protegidos al final, cuando quedaba menos de un año para la entrega de los pisos. Y fue porque empezamos a sospechar que había algo raro y entonces preguntamos a los responsables de la promotora", aseguran los residentes.

La Comunidad tiene abiertos hasta 80 expedientes sancionadores contra Bitango por vender pisos protegidos por encima de su valor. Además, un juez, a instancias de una denuncia del fiscal de Medio Ambiente, investiga a Bitango por supuesta estafa a decenas de compradores.

La mayoría de residentes de la promoción París II son parejas treintañeras de la zona sur de Madrid en busca de su primera vivienda. Las casas están en la calle de París, y el bloque está rodeado aún, seis meses después de la entrega de llaves, por una valla de obra. La supuesta pista "multiusos" que prometió la promotora en realidad es un barrizal con dos porterías de fútbol.

Jorge Sánchez, de 28 años y recién casado, asegura que ha pagado de sobreprecio 45.000 euros. Él, como el resto, también ha tenido problemas a la hora de pedir la hipoteca. "El banco sólo te da la hipoteca por el precio oficial; es decir, si la vivienda protegida tenía que costar 100.000 euros el banco te ofrece esa hipoteca, aunque luego nosotros hayamos pagado otros 42.000 más a Bitango", admite Jorge. Así que los afectados, para poder afrontar los sobreprecios, tuvieron que recurrir a familiares, dobles hipotecas, préstamos personales... Luego están los que no cumplían los requisitos de los compradores de vivienda protegida (tener una renta baja, ser madrileño y no disponer de otro inmueble en propiedad).

El sobreprecio que Bitango ha cobrado a las familias lo ha hecho como supuestas "mejoras". La Ley 9/2003 del Gobierno regional sobre régimen sancionador en materia de viviendas protegidas establece que es una sanción grave "exigir, por cualquier concepto, en la construcción, compraventa, adjudicación o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliación de equipamiento o de sustitución o mejora de calidades".

Una veintena de afectados de la promoción de París II han contratado los servicios de un abogado. ¿Y por qué no se anima más gente a denunciar? "Porque al final los pisos siguen saliendo más baratos que en el mercado libre; mucha gente, ya que tiene sus casas, prefiere callarse y apechugar, aunque hayan sido estafados", concluyen los vecinos.

Los residentes de esta promoción y de otras muchas de Arroyomolinos, Valdemoro o Fuenlabrada han hecho de Internet su lugar de lucha. Los afectados cuelgan sus opiniones tanto en www.nuevosvecinos.com como en www.afectadosbitango.com.