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EDITORIAL

Caos en la vivienda

25/01/2007

 
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La coincidencia de una intensa oleada de ocupación ilegal de pisos vacíos -incluso de alguno ocupado- en las grandes ciudades, sobre todo en Barcelona y Madrid, con el anuncio de que algunas comunidades autónomas -Cataluña y Euskadi- consideran la posibilidad de imponer una tasa o canon a las casas desocupadas, ha devuelto al escaparate público el intrincado problema de la vivienda, enfocado esta vez en forma de paradoja: hay más de tres millones de pisos vacíos, a pesar de lo cual el mercado de alquiler languidece y la demanda crece en progresión casi geométrica. El resultado es que se disparan los delitos contra la propiedad inmobiliaria, crece la tensión ciudadana por la falta de recursos policiales y legales para acabar con la ocupación ilegal y aumenta el descontento entre una parte de la población asalariada cuyas rentas procedentes de trabajos precarios no pueden pagar los precios de un mercado que no deja de encarecerse.

Una situación tan potencialmente peligrosa merece un par de reflexiones. La primera es que el recargo sobre las propiedades vacías no resuelve el problema del alquiler, porque no está legalmente tipificado qué es un piso vacío. Si tal naturaleza no está definida después de más de tres años de esfuerzos legales perdidos en el intento, mal se podrán buscar y gravar tales pisos.

Más eficaz es la recomendación de que se modifique la legislación que regula los contratos de alquiler. Cuando los propietarios no se sientan indefensos ante inquilinos que no pagan, destrozos que no se reconocen y contratos que se eternizan, estarán más inclinados a poner sus propiedades en el mercado.

La segunda reflexión tiene que ver con la lamentable descoordinación entre la Administración central y las autonómicas. La cautela que reclama el vicepresidente Solbes, fundada en que el canon plantea "problemas jurídicos y su rentabilidad es reducida", se da de bruces con la avidez normativa de las comunidades autónomas. El caso de las ocupaciones ilegales merece un tratamiento claro y directo. Dado que la propiedad es un bien básico que debe protegerse y que la entrada ilegal en las viviendas amenaza con convertirse en un conflicto grave, debería ponerse en marcha un sistema rápido por el cual los tribunales pudiesen identificar la propiedad de los pisos asaltados y ocupados; y otro igual de rápido para expulsar a los invasores. Es un escándalo que, en una sociedad tan burocratizada e informatizada como la española, los jueces no puedan conocer en unas pocas horas quién es el propietario legítimo de un piso.

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Comentarios - 50

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  • 50

    españolito - 25-01-2007 - 17:05:55h

    Este es un problema que algún día rendrá que explotar con más virulencia. El Estado debe proteger con más ahinco a quien está necesitado de una vivienda donde covijarse que a unas personas que ayudan a la carestía de la vivienda a través de expecular con la adquisición de viviedas, por haber tenido más suerte en esta vida, para, paralizar su venta o alquiler y de esa manera aumentar la demanda y en consecuencia encarecerla. Se debe proteger al débil, y después, tratar de ayudar al que no lo es.

  • 49

    Jose - 25-01-2007 - 16:42:21h

    Eso es, defendamos al propietario, olvidemonos del inquilino y del que no tiene acceso a la vivienda, no hablas que muchos de esos pisos problematicos ya estan destrozados de por si y te piden autenticas barbaridades de alquiler, de la poca verguenza de muchos propietarios, de los problemas que tienes cuando no te devuelven la fianza inventandose destrozos que no existen, de instalazciones viejas y que se niegan a arreglarte, claro, buscate la vida y un piso que instalaciones en condiciones a un modico precio.

  • 48

    cece - 25-01-2007 - 16:09:13h

    La pregunta es: por que sucede esto ahora? Quiza simplemente porque comprarse una casa es casi imposible y alquilarlo va por el mismo camino? Me parece muy bien que se protejan los derechos de los propietarios pero y quien protege los de los inquilinos? Es decente que te pidan avales bancarios por 140000 euros? si los tuviese quizas me compraria una casa. Totalmente de acuerdo con el comentario 23. Y por cierto, yo tambien me mato a trabajar, no solo trabajan los propietarios.

  • 47

    Pablo Calonge - 25-01-2007 - 16:06:52h

    Llevo viviendo fuera más de 15 años y cada vez que vuelvo a España me doy cuenta que es lo mejor que hice. Lo digo con todo el dolor de mi corazón pero resulta igualmente descorazonador lo poco que ganan los españoles y lo caro que resulta vivir. El problema de la vivienda es surrealista y está desequilibrando gravemente tanto social como economicamente la situación del país. Si, es necesario legislar correctamente para evitar que el casero, se convierta en el chivo expiatorio. Trámites rápidos de desahucio serían del todo bienvenidos si pretendemos que los alquileres funcionen. En USA si no pagas a las tres semanas está en la calle, así de facil. Por otro lado sería bueno equiparar los sueldos con Europa y no sólo los precios que pagamos por los servicios y bienes que deberíamos estar disfrutando. Entiendo que hemos avanzado, que por eso hemos trabajado más horas que el resto de los europeos pero, creo que es tiempo de ir abriendo la mano si pretendemos tener una sociedad real del bienestar y para tenerla, el acceso a la viviendo resulta del todo necesaria, alquilada, o comprada.

  • 46

    cris - 25-01-2007 - 16:02:46h

    Y tambien hay propietarior que les dejas la casa intacta despues de pagar religiosamente cada 2 de cada mes durante 8 años y no te devuelven la fianza(1800 euros) porque "la nevera ha perdido fuerza!!

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