La inmobiliaria Nozar se enfrenta a una demanda por insolvencia

El Juzgado Mercantil número 2 de Madrid ha recibido una demanda de concurso necesario por insolvencia contra la inmobiliaria Nozar y su filial Lena Construcciones. La empresa Avalatransa, que reclama a las dos sociedades desde marzo de 2007 una deuda de 312.621,9 euros, aduce que las deudas de Nozar podrían doblar sus recursos propios.

La demandante reclama este dinero por diversos trabajos de construcción realizados por otra empresa, que cedió a Avalatransa las deudas, según fuentes judiciales citadas por Efe.

Nozar replica que estudia acciones legales contra la demandante

La demanda le llega a Nozar cuando su presidente, Luis Nozaleda, se encuentra en plena negociación para salir del accionariado de la inmobiliaria Colonial, de la que es su segundo mayor accionista, con el 12,2% del capital. Además de esta participación, Nozar controla el 17,9% de Afirma -la nueva denominación de Astroc- y el 6% de la inmobiliaria catalana Aisa.

Avalatransa asegura en la demanda por insolvencia que las deudas de Nozar suponen más del doble de los recursos propios. La compañía niega rotundamente esta situación. Fuentes de la empresa cifraron en 220 millones de euros los recursos de Nozar, si bien prefirieron no especificar el volumen de deuda. La cifra de negocios del grupo Nozar, que engloba más actividades que el inmobiliario, alcanzó el año pasado los 600 millones de euros.

Nozar anunció en un comunicado que está estudiando interponer acciones judiciales contra la demandante por los posibles perjuicios en su reputación empresarial. La inmobiliaria asegura que la cantidad en litigio se refiere a "retenciones contractuales habituales en el sector que se efectúan para garantizar la calidad de las obras". Y aunque asegura desconocer la cuantía exacta del "supuesto impago", ésta sería "una cantidad insignificante en relación con la solvencia del grupo Nozar y su volumen de actividad". El grupo que preside Luis Nozaleda apunta que las intenciones de Avalatransa "responden más a un inexplicable intento de presión que a un afán por solucionar unas facturas en litigio".

Nozar, que nació en 1981, tiene su oficina central en Madrid, y delegaciones en Andalucía, Aragón, Cataluña, Levante y Portugal.

Avalatransa, por su parte, asegura que el origen de la insolvencia está en el "excesivo apalancamiento que la compañía Nozar ha efectuado en la compra de activos verdaderamente dudosos, como las participaciones en las compañías Colonial y Astroc".

Según la demanda, Avalatransa intentó de forma amistosa cobrar el importe de decenas de facturas. Al comprobar que era imposible, acudió a su asesor legal, que también reclamó la deuda en dos ocasiones, sin obtener respuesta. La última vez que exigieron a Nozar el pago de las deudas fue el pasado 30 de noviembre, mediante burofax.

El mismo día de presentación de la demanda se celebró una junta ordinaria de Colonial, que espera noticias del pacto inminente entre los dos mayores accionistas, Luis Portillo y Luis Nozaleda, con el fondo soberano de Dubai para que éste se haga con Colonial. Fuentes del mercado especulan con que Investment Corporation of Dubai (ICD) lanzará una OPA por un valor que oscilaría entre los 1,20 y los 1,30 euros por acción.

El acuerdo supondría la escisión de grupo en dos compañías. Los árabes se quedarían con la parte patrimonial, que supone un 80% del grupo; mientras que Portillo y Nozaleda absorberían el 20% restante: el negocio de suelo y nuevas promociones. La razón de la segregación sería la negativa de ICD a mantener un negocio tan vapuleado en los últimos tiempos como el residencial.