La venta de viviendas cae un 31,8% en el primer trimestre

Las transacciones inmobiliarias han disminuido un 31,8% en el primer trimestre del año, hasta contabilizar 157.539 viviendas vendidas, frente al mismo periodo de 2007. Ante esta caída de la demanda, seis de cada diez inmobiliarias asegura que ha bajado sus precios, según una encuesta de la consultora Real Estate Marketing (REM).

La estadística del Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias detalla que, del total de viviendas vendidas, 89.543 eran inmuebles nuevos y 67.996 usados, lo que representa un descenso del 12,9 y del 46,9%, respectivamente.

En cuanto a la vivienda nueva, la compraventa de casas libres ha alcanzado los 78.853 inmuebles (un 23,2% menos respecto al primer trimestre de 2007), en tanto que los inmuebles protegidos nuevos registraron 10.690 transacciones (un 17,3% menos).

En lo que a vivienda usada se refiere, la compraventa de inmuebles libres se ha reducido a la mitad, hasta los 64.622, mientras que las transacciones de vivienda protegida de segunda mano registraron una bajada del 44,1%, con 3.374 unidades vendidas.

El valor total de las transacciones inmobiliarias de viviendas libres en el primer trimestre alcanzó los 26.505,9 millones de euros, frente a los 38.906,2 millones de euros que se contabilizaron en el mismo periodo de 2007 (un 31,87% menos).

Las transacciones de viviendas libres nuevas han alcanzado un valor total de 14.914,3 millones de euros en el mismo periodo, en tanto que las de inmuebles libres de segunda mano contabilizaron 11.591,6 millones.

Barcelona (2.824,7 millones de euros), Málaga (1.557,6 millones), Alicante (1.554,2 millones) y Valencia (1.306,9 millones) son las provincias en las que se vendieron viviendas por un importe global más elevado.

El precio medio de las transacciones llevadas a cabo en España en los tres primeros meses del año ha siodo de 184.742,4 euros, siendo superior el de las compraventas hechas en Vizcaya (282.386 euros), Guipúzcoa (269.313), Madrid (264.555), Barcelona (268.589), Alava (235.475), Islas Baleares (228.804) o Málaga (220.219).

Caídas frente al último trimestre de 2007

Si se comparan los tres primeros meses de este año con el último trimestre de 2007, las transacciones inmobiliarias han caído sólo un 18%, de forma que la obra nueva ha bajado un 16,4%, y la segunda mano, un 20%.

En el año móvil (abril 2007-marzo 2008), el número de transacciones inmobiliarias ha alcanzado las 763.655 viviendas, un 8,7% menos que en el mismo periodo un año antes (abril 2006-marzo 2007). Del total, 399.345 inmuebles son de obra nueva (un 3,2% menos) y 364.310 de segunda mano (14,2 % menos).

Las comunidades autónomas en las que menos han disminuido las transacciones inmobiliarias en el año móvil han sido Extremadura (-1,7%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Galicia (-3,7%), Cantabria (-4,8%), La Rioja (-4,9%), Murcia (-5,6%), Castilla y León (-6,9%), País Vasco (-7,2%), Canaria (-7,8%), Andalucía (-8,6%) y Aragón (-8,7%).

Por encima de la media se han situado Ceuta y Melilla (-14,8%), Cataluña (-14,5%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%).