La venta de viviendas sigue subiendo en 2011
Las transmisiones suben un 19,6% en enero por la resaca del repunte de operaciones por el fin de los estímulos fiscales
El retraso en la traslación de los datos de los Registradores de la Propiedad a las estadísticas oficiales explica el repunte del 19,6% de las transmisiones inmobiliarias en enero que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Según sus datos, en el primer mes de 2011 las ventas de casas alcanzaron las 45.013, lo que supone una subida del 19,6% con respecto al mismo periodo de 2011 y un 43,1% frente a diciembre.
De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual sufren un fuerte aumento en el primer mes del año, ya que en diciembre de 2010 habían bajado un 1,7%. Con enero, se rompe la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año. Del total de operaciones, el 51,5% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,5% sobre inmuebles nuevos.
De las 45.013 operaciones de compraventa de viviendas registradas en enero, el 88,4% fueron sobre vivienda libre y el 11,6% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres aumentaron un 18,8% respecto a enero de 2010, hasta sumar 39.788 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 25,6%, con 5.225 transacciones.
La amenaza de subida de tipos anima a los compradores a bajar precios, según Idealista
El portal inmobiliario Idealista.com ha constatado que, desde que el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, anunció a principios de marzo que es posible que suba los tipos de interés en abril, ha aumentado el número de propietarios que venden su piso a través de este portal que han optado por rebajar precios. En apenas diez días, añade la empresa en un comunicado, han crecido en un 52% los anuncios que han visto bajar el precio, lo que implica a un total de 7.705 viviendas frente a las 5.069 que lo hicieron en fechas anteriores a las palabras de Trichet.
"La explicación a este incremento en las bajadas de precio la encontramos en el temor que se ha despertado en muchos vendedores de que el euríbor, estrechamente ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de interés en la zona euro, inicie una escalada alcista afectando negativamente en la decisión de compra e incluso encareciendo las hipotecas actuales", añade Idealista.com.
Por tipo de inmuebles, las casas de menos de 200.000 euros son las que más bajan en porcentaje con un 8,7% de media por vivienda. Frente al total, se han rebajado un 2,7% de los pisos a la venta.
