Domingo, 29/11/2009, 09:58 h
EconomíaELPAÍS.com - Madrid - 10/02/2009
No hay semana sin la perceptiva estadística sobre el precio de la vivienda. Hoy, ha sido la sociedad tasadora Tinsa quien ha publicado su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles de enero que eleva al 10% la caída del precio de los pisos en los últimos doce meses. Además, de cara al futuro, la vivienda se abaratará más de un 20% al cierre de 2009 con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes.
Consulta los precios por comunidades y el stock que sigue sin encontrar comprador - CARLOS GÁMEZ / ELPAÍS.com
Volviendo a enero, el informe destaca que el mayor descenso ha tenido lugar en la costa mediterránea, con un 12,6%. En rueda de prensa, el director general de la tasadora, Luis Leirado, ha señalado que 2009 ya arrancó con un descenso de los precios del 10,1%. Se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8%.
La razón de estos descensos es la caída de la compraventa de viviendas, lo que también ha provocado una acumulación de 930.000 pisos en stock al término del pasado año. Tinsa prevé que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el millón y medio de unidades en 2009, lo que continuará presionando a la baja los precios.
Leirado ha explicado en este sentido que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todavía se siguen terminando mensualmente más del doble de viviendas de las que se venden. Según sus previsiones, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará en 2009, a no ser que se produzca un ajuste "más severo" de la producción.
Para dar salida a este stock, los promotores presentaron ayer su enésima propuesta al Gobierno para reflotar el sector. Se trata de comercializar el stock de viviendas en la modalidad de alquiler con opción a compra; y que el Estado se haga cargo de una parte del dinero que los inquilinos desembolsarían, informa Luis Doncel.
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sergio
- 10-02-2009 - 20:23:17h
Tendrán que bajar de manera inversamente proporcional a las espectaculares subidas de los últimos años o incluso mucho más. Por cierto en cuanto a que los bancos no den hipotecas con tanta alegría como antes, me parece correcto que sólo concedan al que es solvente, a ver si eso tambien ayuda a que sigan bajando los precios. Eso tambien ha ayudado a fomentar esa burbuja inmobiliaria
25
Fernando
- 10-02-2009 - 20:11:26h
Hasta ahora los compradores de vivienda, al menos los que la compraban para vivir en ella, han financiado con los altos precios de un mercado manipulado los beneficios multimillonarios de los especuladores y los ingresos de las administraciones públicas. De suerte que cada vez una mayor parte del precio de la vivienda se convertía en un impuesto con el que se gravaba el simple hecho de ser joven en edad de emancipación. Ahora toca volver a una fiscalidad redistributiva, no es popular y no sirve para ganar elecciones, pero es necesario, O eso, o se inventarán una nueva burbuja exprimiendo a algún otro sector de población.
24
Jose
( http://www.sesmoreres.es/ )
- 10-02-2009 - 19:01:31h
En Menorca las bajadas son expectaculares 40/50%, hoy estamos anunciando la venta de un apartamento cerca de la playa por solo 75.000 euros!!! Aun recuerdo cuado haciamos visistas de inmuebles con compradores y los dueños subian el precio durante el trascurso de las mismas. No podia seguir así es era imposible.
23
pedro
- 10-02-2009 - 17:35:18h
Hay una forma de saber cual es el precio real de la vivienda y ademas ayudaria a eliminar el fraude fiscal, corrupcion y la pura especulacion....Hagamos como en algunos paises anglosajones ( por ejemplo) donde las subastas son publicas, cualquier interesado puede participar y el precio final que se paga por una vivienda no es un secreto para nadie. Lo digo por experiencia, una vez vendi mi casa en Sydney donde vivia y la subasta se hizo en la calle, a la puerta de la vivienda y en presencia de alrededor de 60 personas entre organizadores de la subasta, interesados en comprar, curiosos, vecinos, familiares y amigos.........
22
Pedro
- 10-02-2009 - 17:31:17h
Mejor que pagarles los pisos con dinero publico es que nos devuelvan parte de lo que nos exigieron cuando por un piso pedían el valor de tres o de cuatro, así podríamos reducir nuestras hipotecas con los bancos, estos tendrían liquidez, y podrían prestar a otros empresarios capaces de hacer otra cosa que no sea construir, que cualquier atontao es promotor. Pero si el Gobierno quiere subvencionar pisos con mis impuestos, adelante, siempre y cuando me subvencionen también el mío, porque no pretenderán que yo además de el mío pague parte del de otro. Qué cara más dura. Y que a mi el negocio también me va de mal en peor, porqué no les subvencionan mis facturas a mis clientes.
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